Kupując nowe mieszkanie, chcesz mieć pewność, że Twoje pieniądze są bezpieczne. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, czyli DFG, powstał właśnie po to, by chronić nabywców mieszkań w razie problemów z inwestycją. Jeśli planujesz zakup nieruchomości od dewelopera, warto wiedzieć, jak działa ten mechanizm. Poznaj Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – rozwiązanie stworzone po to, by chronić!
Czym właściwie jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny działa od 1 lipca 2022 roku. Został wprowadzony wraz z nową ustawą deweloperską (tzw. „ustawą deweloperską 2.0”). DFG to specjalny fundusz utworzony po to, by zabezpieczać interesy osób kupujących mieszkania od deweloperów. Jego głównym zadaniem jest ochrona finansowa nabywców w przypadku upadłości firmy deweloperskiej lub banku prowadzącego rachunek powierniczy. Fundusz działa na zasadzie składek – każdy deweloper wpłaca określoną kwotę od każdej wpłaty klienta na mieszkaniowy rachunek powierniczy. W razie problemów z realizacją inwestycji, pieniądze z DFG mogą zostać wypłacone klientowi – nawet jeśli deweloper zbankrutuje. Dzięki temu kupno mieszkania staje się bezpieczniejsze, a ryzyko utraty środków znacznie maleje.
Jak działa DFG w praktyce?
Choć samo pojęcie może brzmieć skomplikowanie, zasada działania Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego jest całkiem prosta. Poniżej opisujemy, jak wygląda to w rzeczywistości.
- Deweloper wpłaca składki do DFG – każda wpłata klienta na mieszkaniowy rachunek powierniczy jest objęta składką opłacaną przez dewelopera.
- Fundusz chroni Twoje pieniądze – w razie upadłości dewelopera lub problemów z realizacją inwestycji, DFG może zwrócić środki wpłacone na nieruchomość.
- Ochrona obejmuje także bank – jeśli bank prowadzący rachunek powierniczy ogłosi upadłość, środki są chronione, w tym we współpracy z systemem gwarancji depozytów.
- Nie wymaga od Ciebie dodatkowych formalności – ochrona działa automatycznie w ramach ustawy, przy zgłoszeniu roszczenia DFG.
- Dotyczy nowych inwestycji – fundusz obejmuje wszystkie nowe mieszkania i umowy deweloperskie zgodnie z ustawą o DFG.
Dzięki DFG możesz podjąć decyzję o zakupie nieruchomości z większym spokojem. W Arkada Invest traktujemy bezpieczeństwo klientów jako priorytet – dlatego nasze nowe inwestycje mieszkaniowe w Bydgoszczy od początku uwzględniają wszystkie wymogi ustawy deweloperskiej.
Bezpieczne inwestycje mieszkaniowe w Bydgoszczy
Bydgoszcz to miasto, które z roku na rok przyciąga coraz więcej osób szukających stabilnego miejsca do życia. W naszych projektach łączymy nowoczesną architekturę z realnym bezpieczeństwem finansowym – i to nie tylko dzięki przemyślanym lokalizacjom czy układom mieszkań, ale też zgodności z wymogami prawnymi, takimi jak Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Inwestując w nowe mieszkania w Bydgoszczy, nie musisz martwić się o formalności – robimy to za Ciebie. Składki do DFG opłacamy zgodnie z przepisami, dzięki czemu Ty możesz skoncentrować się na wyborze mieszkania idealnego dla siebie.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami – chętnie przedstawimy szczegóły naszych inwestycji i odpowiemy na wszystkie wątpliwości.
Szybkie podsumowanie – czym jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?
- DFG chroni kupujących mieszkania od deweloperów.
- Fundusz jest finansowany przez deweloperów od wpłat klientów na rachunki powiernicze.
- Środki są chronione przy upadłości dewelopera, a w razie problemów z bankiem współdziała system gwarancji depozytów.
- Fundusz DFG obejmuje wszystkie nowe mieszkania i umowy deweloperskie od lipca 2024 r.
- Ochrona działa automatycznie w ramach ustawy; przy zgłoszeniu roszczenia kupujący składa wniosek do DFG.
- W Arkada Invest działamy zgodnie z ustawą deweloperską.
- Nasze nowe mieszkania w Bydgoszczy są objęte pełną ochroną DFG.
FAQ
Czy DFG działa dla wszystkich mieszkań?
DFG obowiązuje tylko przy inwestycjach rozpoczętych po wejściu w życie ustawy deweloperskiej w lipcu 2022 roku. Starsze inwestycje mogą nie być nim objęte.
Czy kupujący musi sam opłacać składki na DFG?
Nie, składki do funduszu opłaca deweloper. Kupujący nie ponosi z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów ani obowiązków.
Co się stanie, jeśli deweloper ogłosi upadłość?
W takim przypadku DFG może zwrócić Ci środki wpłacone na rachunek powierniczy, które nie zostały jeszcze wykorzystane na budowę. Fundusz działa jak zabezpieczenie Twojej wpłaty.
