FAQ - najczęstsze pytania i odpowiedzi

Rezerwacji można dokonać, kontaktując się z naszym Działem Sprzedaży. Kiedy zdecydujesz się na konkretne mieszkanie, proponujemy wstępną rezerwację a następnie podpisanie umowy rezerwacyjnej. W tym czasie nikt inny nie będzie mógł kupić mieszkania. To bezpieczny moment na spokojne dopełnienie formalności.

Wstępna rezerwacja jest bezpłatna i obowiązuje przez 7 dni. Po tym czasie Klienci podpisują umowę rezerwacyjną z wpłatą 1% wartości mieszkania. W przypadku rezygnacji Klienta kwota ta jest w całości zwracana, jeśli rozwiązanie umowy wiąże się z odmową udzielenia kredytu.

Przy zakupie mieszkania od dewelopera na etapie budowy, płatność jest rozłożona w transzach, zgodnie z harmonogramem inwestycji. Środki trafiają na indywidualny rachunek powierniczy każdego z nabywców, a deweloper otrzymuje kolejne części zapłaty dopiero po zakończeniu danego etapu prac, potwierdzonym przez inspektora. Harmonogram wpłat jest załącznikiem do umowy deweloperskiej i zawiera procentowy podział kosztów na poszczególne etapy budowy.

Proces zakupu mieszkania od dewelopera jest prosty: najpierw wybierasz mieszkanie, podpisujesz umowę rezerwacyjną, a potem umowę deweloperską w formie aktu notarialnego. Płatność odbywa się w ustalonych transzach, zgodnie z postępem prac na budowie. Po zakończeniu prac następuje odbiór techniczny lokalu, a na koniec podpisanie aktu przeniesienia własności.

Umowa rezerwacyjna to wstępne porozumienie, które pozwala zarezerwować mieszkanie na określony czas, bez przenoszenia praw własności. Umowa deweloperska to akt notarialny, który zobowiązuje dewelopera do wybudowania i przeniesienia własności lokalu – jest prawnie wiążąca i chroniona ustawą.

Rachunek powierniczy to indywidualne konto bankowe przypisane każdemu nabywcy mieszkania, na które wpłaca on środki zgodnie z harmonogramem inwestycji. Deweloper otrzymuje te pieniądze stopniowo, tylko wtedy, gdy bank potwierdzi postęp prac budowlanych. Dzięki temu Klient jest lepiej chroniony, a jego pieniądze są bezpieczne aż do zakończenia budowy.

Standard deweloperski najczęściej obejmuje przygotowane sufity, tynki i wylewki, okna, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze i wentylacyjne z grzejnikami, balkon lub ogródek, domofon lub wideodomofon. Warto pamiętać, że standard może się różnić w zależności od inwestycji.

Mieszkanie można obejrzeć po umówieniu się na spotkanie z naszymi Doradcami. Wioleta, Marek i Patrycja czekają na Wasze telefony.

Umowa rezerwacyjna nie jest obowiązkowa, ale w praktyce jest niezbędna, jeśli kupujący planuje finansować zakup kredytem. Banki wymagają jej do rozpoczęcia procedury kredytowej, a sama umowa zabezpiecza wybrany lokal przed sprzedażą innemu klientowi.

Tak, współpracujemy z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy bezpłatnie pomagają naszym Klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Ekspert finansowy porówna oferty kilku banków, przedstawi najlepsze opcje i pomoże w całym procesie składania wniosku.

Arkada Invest współpracuje z firmą wykończeniową, oferującą cztery różne standardy wykończenia mieszkań – dopasowane do wybranego przez klienta pakietu. Po szczegóły zapraszamy do kontaktu z Działem Sprzedaży.

Kupując mieszkanie na etapie budowy, płatność jest standardowo rozłożona w transzach. Oznacza to, że nabywca nie musi dysponować całą kwotą od razu, a wpłaty są realizowane etapami, zgodnie z postępem prac budowlanych.

Nie, kupując mieszkanie od dewelopera nie płacisz podatku PCC (czyli podatku od czynności cywilnoprawnych). Transakcja na rynku pierwotnym jest objęta podatkiem VAT, który jest już wliczony w cenę mieszkania, dlatego PCC nie obowiązuje.

W Arkada Invest to standard, dlatego każde mieszkanie posiada balkon, loggię, taras lub ogródek. Dbamy o komfort mieszkańców, dlatego projektujemy przestrzenie, które pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem i prywatnością na zewnątrz.

Arkada Invest jest właścicielem działek, na których realizuje swoje inwestycje deweloperskie. Dzięki temu firma ma pełną kontrolę nad procesem budowy i gwarantuje bezpieczeństwo transakcji dla przyszłych nabywców.

Na stronie Arkada Invest do każdej inwestycji udostępniony jest prospekt informacyjny, który zawiera najważniejsze dane o projekcie, zgodnie z wymogami ustawy deweloperskiej.